فروش مال غیر با قولنامه

فروش مال غیر با قولنامه

فروش مال غیر با قولنامه چگونه است؟ آیا قولنامه نیز میتواند منجر به تحقق جرم انتقال مال غیر شود؟ جرم فروش مال غیر با قولنامه چه تفاوتی با این جرم با سند رسمی دارد؟ خانم دکتر مژگان کثیری وکیل فروش مال غیر مفصلا پاسخ میدهد.

فروش مال غیر با قولنامه جرم است؟

خوب است بدانید برخی از افراد جامعه تصور میکنند که اگر مال متعلق به دیگری را با تنظیم قولنامه مورد خرید و فروش و واگذاری قرار دهند، مرتکب جرم نشده اند. این امر درحالیست که این نه تنها تصوری اشتباه و غلط است، بلکه به لحاظ تحقق جرم تفاوتی با جرم فروش مال غیر با سند رسمی به لحاظ عنصر مادی این جرم ندارد.

قولنامه در ماهیت حقوقی خود به معنای توافقات و قول و قرارهایی است که طرفین عقد با یکدیگر منعقد مینمایند که در آینده نسبت به انعقاد عقد اصلی اقدام نمایند و به معنای پیش توافق و پیش قرارداد میباشد. این امر درحالیست که قولنامه در معنای عرفی و متداول میان مردم جامعه به معنای قرارداد و مبایعه نامه یا همان فروش نامه ای است که توافق اراده ها بصورت کامل و جامع انجام شده و یک عقد لازم تمام عیار میباشد. بر همین مبنا است که محاکم تحقق فروش مال غیر با قولنامه را پذیرفته و اراده باطنی و حقیقی اشخاص را مدنظر قرار داده و به الفاظ انتخابی ایشان توجهی نمیکند. لذا جرم فروش مال غیر با قولنامه بسیار مبتلابه و موجب تشکیل پرونده کیفری انتقال مال غیر میباشد.

ادله اثبات این دعوا

فروش مال غیر با قولنامه را چگونه ثابت نماییم؟

مژگان کثیری وکیل فروش مال غیر بیان می دارد: خوب است بدانید این جرم نیز مانند سایر جرایم و دعاوی کیفری نیازمند ارائه ادله اثبات دعوا به محکمه میباشد. در غیر اینصورت ادعای شما در حد یک ادعای صرف که بی پایه و اساس است، باقی مانده و در مقام اثبات، چیزی را ثابت نمیکند. بهترین توصیه به شما عزیزان این است که از نخستین مرحله طرح دعوای کیفری یعنی تنظیم شکواییه فروش مال غیر با قولنامه از تخصص و دانش وکیل پایه یک که خبره است استفاده نمایید.

نکته: از قولنامه ای را که به استناد آن طرح دعوای کیفری انتقال مال غیر مینمایید، میبایست کپی برابر اصل تهیه نموده و آن را باید به پیوست شکواییه تقدیم محکمه گردانید.

◁◁ بیشتر بدانید:  دلایل اثبات جرم فروش مال غیر

شاکی جرم فروش مال غیر با قولنامه کیست؟

شاکی این جرم کیست؟

چه کسی حق شکایت و طرح دعوای کیفری انتقال مال متعلق به دیگری را دارد؟

خوب است بدانید هم مالک اصلی بعنوان بزه دیده ای که مال متعلق به وی مورد انتقال قرار گرفته، میتواند تحت عنوان فروش مال غیر با قولنامه شکایت کند و هم خریدار ناآگاهی که مطلع نبوده است که فروشنده دارد مال متعلق به دیگری را انتقال میدهد، میتواند نسبت به تنظیم شکواییه و اقامه دعوا اقدام قانونی نماید.

نکته: اگر فروشنده و خریدار با تبانی و علم و اطلاع و آگاهی از اینکه مال متعلق به دیگری است، نسبت به انجام معامله اقدام نموده باشند، مالک اصلی مال میتواند علیه هر دوی ایشان تنظیم شکواییه و طرح شکایت نماید.

◁◁ بیشتر بدانید:  مرور زمان در فروش مال غیر | مهلت شکایت فروش مال غیر

وکیل تخصصی جرم فروش مال غیر

فروش مال غیر با قولنامه از بابت تحقق عنوان مجرمانه انتقال مال متعلق به دیگری تفاوتی با فروش مال غیر با سند رسمی نداشته و با قولنامه هم این جرم محقق میشود. لذا بهترین توصیه به شما عزیزان این است که چنانچه در زمینه های مختلف و گسترده حقوقی مانند فروش مال غیر با قولنامه ؛ اطلاعات کافی و وافی را ندارید با اخذ این اطلاعات از طریق مشاوره حقوقی با وکیل متخصص  وحرفه ای شاغل در دفتر وکالت وکیل مژگان کثیری اقدام شایسته را مبذول نمایید.